Zasiedzenie jest instytucją, prowadzącą do nabycia prawa na skutek upływu czasu. Umożliwia ono, sankcjonując stan faktyczny, usunięcie długotrwałej niezgodności między stanem prawnym a stanem posiadania.…
Blog
Zasiedzenie drogi czy ulicy
Nieruchomość przeznaczona pod drogę publiczną może stanowić tylko własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego (art. 2a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o…
Domniemanie posiadania samoistnego współwłaściciela przy zasiedzeniu nieruchomości czy domu
Nie budzi wątpliwości, ani w judykaturze, ani w literaturze pogląd, że dopuszczalne jest zasiedzenie udziałów we współwłasności. Do nabycia przez zasiedzenie udziałów we współwłasności, dochodzi,…
Domniemanie posiadania samoistnego zasiedzenia nieruchomości, domu czy ziemi
Instytucja zasiedzenia jest jednym ze sposobów nabycia własności rzeczy i następuje z mocy prawa Jeżeli przedmiotem zasiedzenia jest nieruchomość, do nabycia własności dochodzi po wykazaniu,…
Doliczenie posiadania poprzednika przy zasiedzeniu nieruchomości
Przewidziane w art. 336 KC rozumienie posiadacza samoistnego jako tego, kto faktycznie włada rzeczą jak właściciel, prowadzi do wniosku, że powołanie się na takie posiadanie…
Kto i jak może udowodnić zasiedzenie nieruchomości?
Istota instytucji zasiedzenia polega na nabyciu prawa przez nieuprawnionego posiadacza wskutek faktycznego wykonywania tego prawa w ciągu oznaczonego w ustawie czasu. Podstawową funkcją zasiedzenia jest…
Zapłaciłem więcej za nieruchomość, mieszkanie czy lokal, a mam mniejszy udział czy część
Zgodnie z treścią art. 197 k.c. domniemywa się, że udziały współwłaścicieli są równe. Powołany przepis zawiera usuwalne domniemanie równości udziałów we współwłasności. Domniemanie to nie…
Przedawnienie odszkodowania i wad budowlanych na nieruchomości, lokalu, mieszkaniu czy domu
Właściciel nieruchomości może dochodzić naprawienia szkody w związku z wadami budowlanymi na nieruchomości, mieszkaniu, lokalu czy domu także na zasadach ogólnych, tj. na podstawie przepisów…
Odszkodowanie jako kara umowna w umowie o roboty czy prace budowlane
Zgodnie z art. 483 KC można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę oznaczonej sumy…
Kara umowna za częściowe wykonanie robót czy prac budowlanych
Dopuszczalne jest miarkowanie kary umownej zastrzeżonej na wypadek zwłoki w spełnieniu całości świadczenia także ze względu na wykonanie przez dłużnika zobowiązania w znacznej części. Od…