Zgodnie z przepisem art. 389 § 1 KC umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna…
Kategoria: Nieruchomości
Zmiana norm technicznych i budowlanych w okresie wystąpienia wad budynku
Wada budynku, wykonanego w ramach umowy o roboty budowlane, obciążająca wykonawcę, może oczywiście stanowić przyczynę szkody poniesionej przez inwestora. Szkoda ta może być wyrażona różnicą…
Służebność na nieruchomości, ziemi czy gruncie
Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym…
Korzenie, gałęzie, drzewa i owoce na nieruchomości oraz gruncie sąsiednim
Drzewa i inne rośliny rosnące na nieruchomości należą od chwili ich zasadzenia lub zasiania do właściciela gruntu, jako części składowe tego gruntu. W wypadku gdy…
Umowa o przewłaszczenie na zabezpieczenie nieruchomości, lokalu, mieszkania czy domu
Umowy przenoszące własność nieruchomości na rzecz wierzyciela i towarzyszące im zobowiązanie wierzyciela do przywrócenia stanu poprzedniego z datą wygaśnięcia wierzytelności powstają w związku z praktykowaną…
Własność przestrzeni nad i pod powierzchnią nieruchomości, gruntu czy ziemi
Własność gruntu w granicach określonych przez społeczno - gospodarcze przeznaczenie gruntu rozciąga się wszak na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Oznacza to prawo właściciela…
Zakazanie naruszenia własności nieruchomości, lokalu, budynku czy gruntu - powództwo windykacyjne
Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego nieruchomością, ażeby nieruchomość została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do…
Przekraczający i zwykły zarząd oraz zgoda współwłaścicieli na nieruchomości
Aktami zwykłego zarządu są wszelkie czynności mające na celu utrzymanie rzeczy w dotychczasowym stanie oraz zarządzanie nią dla umożliwienia korzystania z niej i pobierania pożytków.…
Przedawnienie zwrotu nakładów i wydatków na nieruchomość przez współwłaściciela
Roszczenia dotyczące zwrotu nakładów i wydatków na części wspólne nieruchomości mają swoją podstawę w art. 207 k.c. Zgodnie z tym przepisem pożytki i inne przychody…
Zalewanie wodą nieruchomości sąsiedniej. Przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom
Właściciel gruntu, o ile przepisy ustawy nie stanowią inaczej, nie może: 1) zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego…