Stosownie do art. 644 KC (mającym odpowiednie zastosowanie do umowy o roboty budowlane - zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 19 grudnia 2002 r., II CKN 1334/00, ) w zw. z art. 656 § 1 KC in fine, dopóki nie zostaną ukończone roboty budowlane polegające także na remoncie obiektu budowlanego, zamawiający może w każdej chwili …
Search Results for: roboty budowlane
Podwyższenie i zmiana wynagrodzenia ryczałtowego w umowie o roboty budowlane z powodu straty
Pamiętać trzeba o wyłączeniu - co do zasady - możliwości żądania podwyższenia wynagrodzenia ryczałtowego, o czym stanowi art. 632 § 1 KC. Otóż przepis ten nie pozwala na podwyższenie tego wynagrodzenia nawet gdyby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. Jednakże przepis art. 632 § 2 KC wprowadza całkowicie odmienną …
Zabezpieczenie i zwrot kaucji gwarancyjnej w umowie o roboty budowlane
Wykonawca a inwestor albo generalny wykonawca i podwykonawca mogą ustanowić umowne zabezpieczenie polegające na zatrzymaniu części kwoty wynagrodzenia należnego wykonawcy na poczet ewentualnych roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, roszczeń z tytułu gwarancji, rękojmi oraz roszczeń osób trzecich w stosunku do wykonawcy z powodu stwierdzonych wad lub usterek w robotach. Ustanowienie zabezpieczenia w …
Umowa o roboty budowlane wykonawcy z podwykonawcą
W orzecznictwie Sądu Najwyższego powszechnie uznaje się, że o zakwalifikowaniu umowy jako umowy o roboty budowlane, o jakiej mowa w art. 647 i następnych kodeksu cywilnego decydują cechy przedmiotowe umowy. Jeżeli zatem jej przedmiotem jest przedsięwzięcie o większych rozmiarach, zindywidualizowanych właściwościach fizycznych i użytkowych, a w umowie nadto przewidziano wymóg projektowania i zindywidualizowany nadzór, to …
Odbiór i częściowa zapłata za prace oraz roboty budowlane domu, budynku czy mieszkania
Odbiór częściowy i zapłata części wynagrodzenia za roboty budowlane nie rozlicza stron umowy ze skutkiem wygaśnięcia w tej części ich zobowiązań i nie pozbawia możliwości całościowego rozliczenia robót po oddaniu całości obiektu przez wykonawcę i odebraniu go przez inwestora. Przyjęcie w umowie określonego w art. 654 KC sposobu częściowego rozliczenia robót nie powoduje zmiany zobowiązań …
Rozwiązanie, wypowiedzenie czy odstąpienie od umowy o roboty budowlane, a gwarancja zapłaty
Wobec charakteru regulacji ustawowej odnoszącej się do gwarancji bankowej (ubezpieczeniowej) ocena zakresu obowiązków i możliwego sposobu obrony gwaranta w ramach stosunku gwarancji wymaga uwzględnienia treści umowy gwarancji, którą strony mogą ukształtować w ramach swobodnego uznania (zob. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 28 kwietnia 1995 r., III CZP 166/94). Gwarancja ubezpieczeniowa, w której użyto klauzuli …
Rozróżnienie umowy o dzieło a umowy o roboty budowlane
Rozróżnienie umowy o roboty budowlane od umowy o dzieło często nastręcza trudności, zwłaszcza w sytuacji, kiedy dzieło jest wykonywane w ramach szeroko realizowanej inwestycji budowlanej. Nie przytaczając szeregu teoretycznych rozważań wyrażanych w orzecznictwie, należy jedynie odwołać się do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 15 grudnia 2009 r. (sygn. akt P 105/08), w którym analizowano problematyczną …
Bezpodstawna odmowa odbioru i zapłaty za prace oraz roboty budowlane
Inwestor zamawiający obowiązany jest dokonać odbioru robót budowlanych, chociażby te roboty zostały wykonane wadliwie, chyba że wady obiektu są na tyle istotne, że nie pozwalają przyjąć, że wykonawca w ogóle wykonał dzieło stanowiące przedmiot umowy. Powyższe stanowisko opiera się na założeniu, że niewykonanie zobowiązania zachodzi wówczas, gdy w zachowaniu dłużnika nie występuje nic, co odpowiadałoby …
Zgoda inwestora na zawarcie przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą
W praktyce, nie ma podstaw do przyjęcia, aby wyrażenie zgody przez inwestora czy wykonawcą na zawarcie umowy z dalszym podwykonawcą miało wpływ na ważność czy skuteczność umowy o podwykonawstwo. Jak wskazał bowiem Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 29 kwietnia 2008 r. (sygn. III CZP 6/08, opubl. w OSNC rok 2008, nr 11, poz. 121) …
Wykonywanie umowy o dzieło oraz umowy o roboty budowlane
Wedle art. 647 KC przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu …