Właściciel nieruchomości może dochodzić naprawienia szkody w związku z wadami budowlanymi na nieruchomości, mieszkaniu, lokalu czy domu także na zasadach ogólnych, tj. na podstawie przepisów…
Rok: 2018
Odszkodowanie jako kara umowna w umowie o roboty czy prace budowlane
Zgodnie z art. 483 KC można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę oznaczonej sumy…
Kara umowna za częściowe wykonanie robót czy prac budowlanych
Dopuszczalne jest miarkowanie kary umownej zastrzeżonej na wypadek zwłoki w spełnieniu całości świadczenia także ze względu na wykonanie przez dłużnika zobowiązania w znacznej części. Od…
Zapłata kary umownej za odstąpienie, rozwiązanie czy wypowiedzenie umowy o roboty i prace budowlane
Skutki zwłoki dłużnika w wykonaniu zobowiązań z umowy wzajemnej regulują art. 491-493 KC. Uprawniony do odstąpienia od umowy wzajemnej z uwagi na zwłokę dłużnika w…
Kara umowna za opóźnienie czy zwłokę w pracach, robotach budowlanych z powodu złej pogody i deszczu
W granicach swobody kontraktowej (art. 3531 KC, art. 473 § 1 KC) strony mogą umownie ukształtować zakres odpowiedzialności, kompensacji i rozkład ryzyka ponoszenia skutków niewykonania…
Umowa przedwstępna zakupu i sprzedaży nieruchomości, lokalu, mieszkania czy domu
Zgodnie z przepisem art. 389 § 1 KC umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna…
Zapewnienie o nieistnieniu oraz zatajenie wad budowlanych nieruchomości, domu, mieszkania czy budynku
Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z…
Niedogrzanie lokalu sąsiedniego oraz mostki termiczne mające wpływ na temperaturę i wilgoć lokalu
Stanowisko co do braku ogrzewania klatki schodowej czy lokalu sąsiedniego oraz niepełnego wykorzystania garażu jako okoliczności obciążających wspólnotę mieszkaniową lub właścicieli lokali, a nie stronę…
Grzyb i zawilgocenie ścian lokalu, mieszkania, domu czy budynku
Zgodnie z art. 556 § 1 KC, sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na…
Odstąpienie i rozwiązanie umowy kupna nieruchomości, lokalu czy domu z powodu jego wad oraz zwrot zapłaconych pieniędzy
Co, gdy zakupiona przez nas nieruchomość,, lokal, mieszkanie czy dom posiada wady utrudniające albo uniemożliwiające zamieszkanie w nim? Dziś przedstawimy to na przykładzie ciekawej sprawy…