Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Funkcją czynności zachowawczych jest ochrona wspólnego prawa do…
Kategoria: Współwasność nieruchomości
Sposób korzystania i posiadania przez współwłaścicieli z nieruchomości
Art. 206 kodeksu cywilnego stanowi, że każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania nieruchomości wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje…
Zgoda i jej brak na zarząd nieruchomością, lokalem, mieszkaniem czy domem wspólnym
Do czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.…
Wyznaczenie zarządcy nieruchomości przez sąd na wniosek współwłaścicieli
Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli…
Podział quoad usum nieruchomości, lokalu, budynku czy domu
Sam podział quoad usum jest umową nienazwaną i zgodnie z zasadą swobody umów może być - co do zasady - tak ukształtowany jak tylko jest…
Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu na nieruchomością wspólną
Do rozporządzania nieruchomością wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały…
Współwłasność nieruchomości, lokalu, gruntu i budynku
Współwłasność to szczególny rodzaj własności charakteryzujący się tym, że ta sama nieruchomość, w tym samym czasie, jest własnością kilku osób, których uprawnienia mają tę samą treść. Na…
Zakres prawa własności nieruchomości, czyli co może właściciel na swojej własnej nieruchomości, ziemi, gruncie, budynku czy mieszkaniu
W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel nieruchomości może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z nieruchomości zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa,…
Zgoda współwłaściciela nieruchomości i drogi na budowę oraz przyłączenie mediów (wody, prądu, gazu czy ścieków)
Istotnym w praktyce jest pytanie, czy budowę przyłącza (wodociągowego, kanalizacyjnego) zakwalifikuje się jako czynność mieszczącą się w pojęciu zwykłego zarządu, czy jako przekraczającą ten zarząd.…
Przekraczający i zwykły zarząd nieruchomością wspólną przez współwłaścicieli
Zarząd to podejmowanie wszelkich decyzji i dokonywanie wszelkiego rodzaju czynności dotyczących przedmiotu wspólnego prawa, koniecznych lub przydatnych w toku gospodarowania, obejmujących sferę utrzymania, zabezpieczenia i…