Wśród spraw, które rozstrzyga sąd w postępowaniu o zniesienie współwłasności, art. 618 § 1 zd. pierwsze KPC wymienia spory o prawo własności. W piśmiennictwie prawniczym…
Kategoria: Współwasność nieruchomości
Wynagrodzenie za korzystanie i zwrot pożytków dochodzone tylko przez jednego współwłaściciela nieruchomości, budynku, domu czy mieszkania
Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. W doktrynie przyjmuje się, że czynność zachowawczą charakteryzują…
Odpowiedzialność współwłaścicieli za zapłatę podatku od nieruchomości
Zgodnie z treścią art. 2 ust. 1 PodLokU opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z prowadzeniem…
Zwrot nakładów i wydatków na nieruchomość, dom, budynek czy mieszkanie dokonanych przed kupnem czy sprzedażą udziału
Art. 207 KC odnosi się do zarządu rzeczą wspólną i stanowi, że pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości…
Zasiedzenie udziału we współwłasności nieruchomości czy gruntu
Dopuszczalne jest zasiedzenie udziału we współwłasności. Do nabycia przez zasiedzenie udziału we współwłasności, dochodzi, gdy nieruchomość była przedmiotem prowadzącego do zasiedzenia współposiadania (por. np. uchwałę…
Zgoda współwłaściciela na sprzedaż nieruchomości, budynku, domu czy mieszkania wspólnego
Do rozporządzenia rzeczą wspólną (wspólnym prawem własności) oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Nie rozstrzygają…
Rozliczanie i zwrot nakładów oraz wydatków dokonywanych na część nieruchomości, budynku, lokalu czy domu wspólnego
Przepis art. 207 KC regulujący udział współwłaścicieli w pożytkach i przychodach z rzeczy wspólnej oraz w wydatkach i ciężarach z nią związanych, dotyczy wszystkich nakładów,…
Do kogo powinna być skierowana decyzja o rozbiórce obiektu, budynku czy nieruchomości należącej do współwłaścicieli?
Przepis art. 52 Prawa budowlanego wskazuje, że adresatami decyzji, o której mowa w art. 48, 49b, 50a 51 są: inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego.…
Korzystanie i rozliczenie pieniężne przez jednego współwłaściciela z nieruchomości wspólnej
Czy współwłaściciel, który z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli korzysta z nieruchomości wspólnej, powinien rozliczyć się z nimi z uzyskanych z tego tytułu korzyści? Chodzi o sytuację,…
Dopuszczenie do posiadania i korzystania z wspólnej nieruchomości, mieszkania czy domu współwłaścicieli
Każdy współwłaściciel jest z mocy ustawy uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej w takim zakresie, jaki nie wyłącza takiego samego posiadania innych współwłaścicieli, a więc do…