Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Uprawnienie to może być wyłączone przez czynność prawną na czas nie dłuższy niż lat pięć. Jednakże w ostatnim…
Blog
Umowne lub sądowe zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego: podział rzeczy wspólnej, sprzedaż, dopłaty, spłaty i przyznanie na własności
Jeżeli zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego przez podział między współwłaścicieli byłoby sprzeczne z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, sąd przyzna to gospodarstwo temu współwłaścicielowi, na którego wyrażą…
Szkoda po zawaleniu się budynku, nieruchomości, budowli lub oderwaniu się jej części a odszkodowanie i zadośćuczynienie
Za szkodę wyrządzoną przez zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części odpowiedzialny jest samoistny posiadacz budowli, chyba że zawalenie się budowli lub oderwanie się…
Umowa o roboty budowlane: podwykonawca, generalny wykonawca, odpowiedzialność za wynagrodzenie
W umowie o roboty budowlane zawartej między inwestorem a wykonawcą (generalnym wykonawcą), strony ustalają zakres robót, które wykonawca będzie wykonywał osobiście lub za pomocą podwykonawców.…
Umowa dożywocia nieruchomości czy mieszkania
Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę…
Wadliwe wybudowanie budynku, budowli, lokalu czy domu
O niewykonaniu zobowiązania z reguły nie można mówić, jeżeli wykonawca wykonał roboty lecz są one wadliwe. Decydujące znaczenie ma charakter wad. Z niewykonaniem zobowiązania z…
Hipoteka przymusowa na nieruchomości: ustanowienie, wygaśnięcie i zmiana
Wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika (hipoteka…
Hipoteka: wpis, przedmiot, administrator, zarzuty, przedawnienie i wypowiedzenie
Przez ustanowienie hipoteki powstaje odpowiedzialność rzeczowa, polegająca na tym, że wierzyciel może dochodzić zaspokojenia swojej wierzytelności z przedmiotu zabezpieczenia w wysokości jego wartości, ponieważ do…
Pozew o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Księgi wieczyste: - prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości; - zakłada i prowadzi się dla nieruchomości, które nie mają ksiąg wieczystych albo których…
Przeniesienie hipoteki i wierzytelności oraz zakres obciążenia hipoteką i ochrona hipoteki
W razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka, chyba że ustawa stanowi inaczej. Do przelewu wierzytelności hipotecznej niezbędny jest wpis w księdze wieczystej.…