Instytucja zasiedzenia jest jednym ze sposobów nabycia własności rzeczy i następuje z mocy prawa Jeżeli przedmiotem zasiedzenia jest nieruchomość, do nabycia własności dochodzi po wykazaniu,…
Blog
Doliczenie posiadania poprzednika przy zasiedzeniu nieruchomości
Przewidziane w art. 336 KC rozumienie posiadacza samoistnego jako tego, kto faktycznie włada rzeczą jak właściciel, prowadzi do wniosku, że powołanie się na takie posiadanie…
Kto i jak może udowodnić zasiedzenie nieruchomości?
Istota instytucji zasiedzenia polega na nabyciu prawa przez nieuprawnionego posiadacza wskutek faktycznego wykonywania tego prawa w ciągu oznaczonego w ustawie czasu. Podstawową funkcją zasiedzenia jest…
Zapłaciłem więcej za nieruchomość, mieszkanie czy lokal, a mam mniejszy udział czy część
Zgodnie z treścią art. 197 k.c. domniemywa się, że udziały współwłaścicieli są równe. Powołany przepis zawiera usuwalne domniemanie równości udziałów we współwłasności. Domniemanie to nie…
Przedawnienie odszkodowania i wad budowlanych na nieruchomości, lokalu, mieszkaniu czy domu
Właściciel nieruchomości może dochodzić naprawienia szkody w związku z wadami budowlanymi na nieruchomości, mieszkaniu, lokalu czy domu także na zasadach ogólnych, tj. na podstawie przepisów…
Odszkodowanie jako kara umowna w umowie o roboty czy prace budowlane
Zgodnie z art. 483 KC można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę oznaczonej sumy…
Kara umowna za częściowe wykonanie robót czy prac budowlanych
Dopuszczalne jest miarkowanie kary umownej zastrzeżonej na wypadek zwłoki w spełnieniu całości świadczenia także ze względu na wykonanie przez dłużnika zobowiązania w znacznej części. Od…
Zapłata kary umownej za odstąpienie, rozwiązanie czy wypowiedzenie umowy o roboty i prace budowlane
Skutki zwłoki dłużnika w wykonaniu zobowiązań z umowy wzajemnej regulują art. 491-493 KC. Uprawniony do odstąpienia od umowy wzajemnej z uwagi na zwłokę dłużnika w…
Kara umowna za opóźnienie czy zwłokę w pracach, robotach budowlanych z powodu złej pogody i deszczu
W granicach swobody kontraktowej (art. 3531 KC, art. 473 § 1 KC) strony mogą umownie ukształtować zakres odpowiedzialności, kompensacji i rozkład ryzyka ponoszenia skutków niewykonania…
Umowa przedwstępna zakupu i sprzedaży nieruchomości, lokalu, mieszkania czy domu
Zgodnie z przepisem art. 389 § 1 KC umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna…