Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. W doktrynie przyjmuje się, że czynność zachowawczą charakteryzują…
Miesiąc: sierpień 2018
Odpowiedzialność współwłaścicieli za zapłatę podatku od nieruchomości
Zgodnie z treścią art. 2 ust. 1 PodLokU opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z prowadzeniem…
Zwrot nakładów i wydatków na nieruchomość, dom, budynek czy mieszkanie dokonanych przed kupnem czy sprzedażą udziału
Art. 207 KC odnosi się do zarządu rzeczą wspólną i stanowi, że pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości…
Zasiedzenie części czy udziału we współwłasności nieruchomości czy domu
Spełnienie przesłanki samoistności posiadania nieruchomości w rozumieniu art. 336 i art. 172 KC, wymaga wykazania przez posiadacza, który nie jest właścicielem, podejmowania w określonym czasie…
Zgoda współwłaściciela na sprzedaż nieruchomości, budynku, domu czy mieszkania wspólnego
Do rozporządzenia rzeczą wspólną (wspólnym prawem własności) oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Nie rozstrzygają…
Rozliczanie i zwrot nakładów oraz wydatków dokonywanych na część nieruchomości, budynku, lokalu czy domu wspólnego
Przepis art. 207 KC regulujący udział współwłaścicieli w pożytkach i przychodach z rzeczy wspólnej oraz w wydatkach i ciężarach z nią związanych, dotyczy wszystkich nakładów,…
Do kogo powinna być skierowana decyzja o rozbiórce obiektu, budynku czy nieruchomości należącej do współwłaścicieli?
Przepis art. 52 Prawa budowlanego wskazuje, że adresatami decyzji, o której mowa w art. 48, 49b, 50a 51 są: inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego.…
Korzystanie i rozliczenie pieniężne przez jednego współwłaściciela z nieruchomości wspólnej
Czy współwłaściciel, który z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli korzysta z nieruchomości wspólnej, powinien rozliczyć się z nimi z uzyskanych z tego tytułu korzyści? Chodzi o sytuację,…
Zapłata wynagrodzenia w razie odstąpienia lub rozwiązania umowy o roboty czy prace budowlane
Odstąpienie przez zamawiającego od umowy skutkuje obowiązkiem zapłaty należnego wykonawcy, ustalonego w sposób wskazany w umowie, części wynagrodzenia. W przypadku ustalenia wynagrodzenia jako ryczałtu, część…
Odstąpienie i rozwiązanie umowy o roboty czy prace budowlane gdy jest wadliwie lub sprzecznie z umową wykonywana
Art. 635 KC w zw. z art. 656 § 1 KC Art. 636 § 1 KC daje zamawiającemu prawo odstąpienia od umowy jeżeli przyjmujący zamówienie…